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maison à vendre 7 pièces - 269,58 m2 FLEURANCE - 32

Ref : 6962

1 482 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 269.58 m2 - FLEURANCE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : FLEURANCE
VISITE VIRTUELLE et FILM DRONE SUR DEMANDE
Autour d'une maison gasconne à colombage du XVIIIème siècle, le Golf de Fleurance accueille un parcours sur 24 hectares. Il est jouable toute l'année grâce à la douceur du climat gersois l'hiver et à un arrosage total l'été ! Avec ses 9 départs différents au retour, vous avez l'impression d'avoir fait un véritable 18 trous. Présence d'un lac au départ du trou n°1 qui permet l'arrosage du golf. Vous pourrez accueillir vos séminaires (salle de réunion) et repas de groupes dans un cadre privilégié où règnent calme, sérénité et beauté du lieu.
Le club house est composé du bar, du restaurant et de l' accueil.
La maison d'origine, peut être transformée en gîte.
Il y a également une maison d' habitation sur le golf entièrement restaurée de 269 m² avec piscine, une maison annexe style T3 de 65 m² pouvant servir de maison d' hôtes ou d'amis, une grange ouverte servant de pool-house et une dépendance de 55 m² collée à la maison d'habitation pouvant servir de pièce supplémentaire.
Le tout sur une parcelle de 10 058 m², pouvant recevoir des animaux et un accès direct au golf.
Très bel environnement et surtout très calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 941,4 m2
  • Surface habitable : 269,6 m2
  • Surface terrain : 250 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (87,9 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Salle de jeux (65,4 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Chambre (31,9 m2)
    • Dressing (7,3 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • palier (2,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (61 m2)
    • Grange (55,8 m2)
    • T3 (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

campagne et piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe chaleur pompe a chaleur air eau
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 9462 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/07/2023

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