Quel est le prix de l’immobilier à Fleurance en 2026 par Carole et Jérôme Vitali de CENTURY 21 J.V. Immobilier ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Occitanie, dans le Gers et à Fleurance en particulier ?
Au premier semestre 2026, le marché immobilier d’Occitanie s’est montré stable, avec une légère hausse des prix. Le prix moyen des maisons atteint 2 226 euros le mètre carré (soit +0,9 % sur un an). Les appartements, à 2 921 euros le mètre carré en moyenne, enregistrent une légère hausse (+0,2 % sur la même période).
Dans cette région, le Gers, cœur de la Gascogne et terre d’art et d’histoire, offre un marché empreint d’authenticité, entre douceur de vivre et beauté des paysages. Réputé pour sa gastronomie et ses vins, ce département rural attire ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine et trouver refuge dans un cadre bucolique et préservé.
Ses prix compétitifs séduisent particulièrement les jeunes familles, les retraités et les amateurs de résidence secondaire. La vie culturelle, plus discrète que dans les métropoles, est rythmée par de nombreux festivals et événements qui font la renommée de cette terre festive. Les investisseurs y trouvent aussi des biens de charme qui se prêtent volontiers à la location saisonnière, une niche en plein essor grâce à l’attrait touristique du département.
À Fleurance, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières en France, les 96 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 672 euros à 1 505 euros le mètre carré. Les maisons dominent largement l’activité : sur 92 ventes observées, les prix s’échelonnent de 1 170 euros à 1 505 euros le mètre carré. Les appartements, seulement quatre ventes, affichent des prix compris entre 672 euros et 681 euros le mètre carré. Des niveaux nettement inférieurs à la moyenne régionale.
Choisir le Gers, et Fleurance en particulier, c’est opter pour un cadre de vie serein et une immersion dans le terroir français, tout en bénéficiant d’un marché accessible et d’un potentiel de valorisation certain. Une invitation à vivre à un autre rythme, en harmonie avec la nature et l’histoire.
(crédit photo : F123)
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Fleurance avec votre agence immobilière CENTURY 21 J.V Immobilier ?
Avant d’acheter ou de vendre un bien dans le Gers, il est important de bien se préparer. À Fleurance, CENTURY 21 J.V. Immobilier s’est imposée comme une adresse de confiance pour les propriétaires-vendeurs comme pour les acquéreurs. Présente dans la ville depuis juin 1998, l’agence a développé un savoir-faire local reconnu.
Plus d’un quart de siècle d’implantation, cela compte. L’agence a vu la ville évoluer, ses quartiers se transformer et son marché s’adapter aux attentes de chaque génération d’habitants. Cette mémoire du terrain lui permet d’estimer la valeur d’un bien avec justesse, selon la méthode de l’ACM (analyse comparative de marché) en fonction de différents critères. Cette méthode exclusive au réseau CENTURY 21 intègre en temps réel les variations du marché, en plus des caractéristiques du bien (rue, environnement, potentiel, qualité de la construction, prestations…). Un atout pour un client-vendeur, car une estimation juste est le gage d’une vente qui se concrétisera aux meilleures conditions.
Pour un acquéreur, la présence historique de CENTURY 21 J.V. Immobilier dans la ville, c’est l’assurance de trouver un bien en phase avec son projet et son budget.
Cette connaissance du marché s’accompagne d’un service client pensé sur la durée. Les professionnels de l’immobilier de CENTURY 21 J.V. Immobilier sont à la disposition de chacun. Ils prennent le temps d’écouter, d’expliquer et de conseiller, afin que chaque décision soit prise sereinement. Du premier rendez-vous à la signature, le client n’est jamais laissé seul face aux démarches.
Cette proximité se vit aussi au quotidien. Installée en centre-ville, au 72 rue Gambetta, l’agence reçoit ses clients du lundi au samedi, avec ou sans rendez-vous.
Les avis de ceux qui lui ont confié leur bien en témoignent. Un client-vendeur ayant confié un mandat à l’agence confie : « Très satisfaite du professionnalisme de monsieur Vitali et son équipe. Un mois à peine depuis la mise en vente du bien, le compromis de vente va être signé le 14 septembre. Bravo et merci. »
Pour tout projet immobilier à Fleurance, maison, terrain ou appartement, CENTURY 21 J.V. Immobilier met ainsi son savoir-faire local au service de chacun, avec un objectif constant : transformer un projet en réussite.
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Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C’est pourquoi l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 J.V. Immobilier place l’écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Fleurance et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d’un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 J.V. Immobilier, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.
- Région : Occitanie
- Population de Fleurance : 6 247 habitants - Propriétaires : 57 %
source : Insee 2023