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maison à vendre 4 pièces - 71,23 m2 FLEURANCE - 32

Ref : 7008

163 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.23 m2 - FLEURANCE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

FLEURANCE :
Découvrez cette charmante maison située à Fleurance, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Avec ses 71 m², cette demeure offre 2 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et un espace de vie accueillant pour toute la famille. Bien que nécessitant un rafraîchissement, son potentiel est immense, notamment grâce à son chauffage individuel, son double vitrage et son air conditionné, assurant confort toute l'année.

Le garage privé ajoute une commodité indéniable, tandis que la proximité des commerces, écoles et espaces verts enrichit la vie quotidienne.
Située idéalement pour les familles, à quelques minutes de marche du Collège Saint-Joseph et de l'École Maternelle La Croutz, cette maison promet une vie harmonieuse et pratique. À 163,400€, saisissez l'opportunité de créer votre nid douillet dans un cadre privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,2 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34368kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2024

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