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Maison à vendre 6 pièces - 155,66 m2 LECTOURE - 32

Ref : 6731

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
305 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 155.66 m2 - LECTOURE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : 10 MINUTES DE LECTOURE.

Venez découvrir cette maison de caractère dans la campagne Gersoise.
De plain-pied, cette maison comprend une cuisine équipée-aménagée de 14 m² , une salle à manger attenante de 15 m² ainsi qu'un séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, et donnant accès sur le jardin. Cellier et chaufferie complètent la partie vie.
La partie Nuit est composée de trois chambres de 12 m² à 15 m² , deux dressings et une salle de bain.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de double vitrage.
Pour le rangement, un atelier de 55 m² ainsi qu'un garage de 74 m² sont attenants à la maison.
Le terrain de 2.5 ha dispose d'un car-port, de 2 bâtiments annexes ainsi qu'une piscine.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 JV Immobilier à Fleurance : 05.62.64.24.00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 293,5 m2
  • Surface habitable : 155,7 m2
  • Surface terrain : 25 492 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,0 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle à manger (15,1 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Chaufferie (3,0 m2)
    • Garage (74,6 m2)
    • Atelier (55,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible pompe chaleur reversible clim reversible
  • Eau chaude : Avec production d'eau chaude
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 836 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3860,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Enzo vitali EI, agent commercial (RSAC 979440229)

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