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Maison à vendre 9 pièces - 188,97 m2 LECTOURE - 32

Ref : 1021

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 188.97 m2 - LECTOURE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

LECTOURE 7 Minutes
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Son salon et sa cuisine s'ouvrent sur les extérieurs et directement sur la piscine et son pool house.
Ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau, son bureau, son deuxième salon séparant la zone des enfants permettent une indépendance totale.
Profitez de moments de détente dans la piscine au chlore, chauffée par une pompe à chaleur, et son élégant pool house. La pergola bioclimatique est parfaite pour les repas en extérieur.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Le chauffage central assure un confort optimal toute l'année. Un garage est à votre disposition pour le stationnement.

Idéalement située, à seulement 7 minutes en voiture de l'Intermarché et des écoles locales, cette propriété est parfaite pour une famille. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts accessibles à pied. Les transports scolaires arrivent devant la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,0 m2
  • Surface habitable : 189,0 m2
  • Surface terrain : 7 577 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2,7 m2)
    • salon (34,6 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • cellier (11,9 m2)
    • couloir (7,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de jeux (11,4 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Chambre 5 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (14,7 m2)
    • Pool house (8,6 m2)
    • Local piscine (7,1 m2)
    • garage (37,6 m2)
    • Abris de jardin (15,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel au gaz gaz citerne
  • Eau chaude : Production d'eau chaude
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Dépendance avec bar
  • Dépendance rangement
  • Chalet de jardin
  • Barbecue
  • Charme
  • Clair
  • Double vitrage
  • Gouttière
  • Piscine
  • Plain pied
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Tout : construction
  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe foncière : 1457 €

À proximité

  • Boulangerie/Tabac : 6 kms
  • Lectoure : 8 kms
  • Toutes commodités/médecin : 8 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 30/09/2024

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