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Maison à vendre 7 pièces - 234,24 m2 ST CLAR - 32

Ref : 8898

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
305 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 234.24 m2 - ST CLAR - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : SAINT-CLAR
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Située à Saint-Clar (32380), cette maison de 234m² habitables vous offre deux vastes espaces de vie dont un de 48m² composé d'un salon / séjour, et de 54m² combinant cuisine, salon et salle à manger, parfait pour recevoir et ouvert vers la terrasse, ainsi que quatre chambres, dont une spacieuse de 23m².
Deux combles aménageables d'environ 30m² chacun peuvent devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire.
Vous profiterez également d'une terrasse de 37m² pour les beaux jours et d'une dépendance de 13m².
La maison est prête à emménager sans travaux.
Au quotidien, le village de Saint Clar dispose de tous les commerces, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et pratique.
L'école primaire se trouve à 8minutes à pied et un restaurant convivial à 4minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 293,2 m2
  • Surface habitable : 234,2 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,5 m2)
    • Hall (7,3 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (54 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (5,4 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Zone palière (10,7 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Combles aménageables (30,1 m2)
    • Combles aménageables (28,9 m2)
    • Dépendance (12,9 m2)
    • Terrasse (37,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel granulé de bois granulés de bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc/laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1391 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3220,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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