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Maison à vendre 8 pièces - 379,12 m2 LECTOURE - 32

Ref : 8857

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
305 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 379.12 m2 - LECTOURE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : 10 MINUTES DE LECTOURE / VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant 379m² habitables répartis sur trois niveaux:
Un vaste espace de vie de 64m² (cuisine, salon, salle à manger) dispose d'un plancher chauffant et réfrigérant alimenté par une pompe à chaleur neuve.
Le coin Nuit compte quatre chambres dont une suite avec dressing et salle de bain wc, une 2ème salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc,
Idéaux pour une activité d'hébergement ou de création, un atelier de 74m² et un bureau de 40m² complètent cette habitation.
Le terrain de 4 519m² comprend une terrasse, un pool house de 54m², une piscine au sel, ainsi qu'un garage de 58m² et plusieurs locaux techniques.
Située à seulement 10 minutes de Lectoure, cette résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle à un confort contemporain, dans un cadre paisible et verdoyant.

N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 389,8 m2
  • Surface habitable : 379,1 m2
  • Surface terrain : 4 519 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (63,7 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Arrière cuisine (10,3 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Atelier (74,4 m2)
    • Bureau (40 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Salle de bain / Wc (6,8 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Balcon (17,5 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle de bain / Wc (7 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Atelier (68,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chaufferie (10,7 m2)
    • Local technique (16,6 m2)
    • Garage (58,0 m2)
    • Local technique (19,1 m2)
    • Local piscine (9,5 m2)
    • Terrasse (54,5 m2)
    • Cour (110,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Production d'eau chaude
  • Façade : Pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage/laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600,0 € et 3570,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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