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Maison à vendre 7 pièces - 156,77 m2 TERRAUBE - 32

Ref : 8782

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
288 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.77 m2 - TERRAUBE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : TERRAUBE
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette maison de plainpied entièrement rénovée vous accueille avec une surface habitable de 156m², répartie sur 7 pièces dont un salon/séjour/salle à manger de 55.40m² ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud.
La terrasse donne accès à une piscine au sel, également couverte, qui profite d'une vue dégagée sur les Pyrénées.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
La cuisine de 13m², les 4 chambres (de 11m² à 18m²) ainsi que le dressing, le cellier, le garage de 34m² et les deux caves offrent un agencement fonctionnel, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC assurent une intimité pratique pour toute la famille.
Le bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas d'une école primaire.
DPE classée B, la maison allie performance énergétique et qualité de vie, faisant d'elle une opportunité rare.

N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233,8 m2
  • Surface habitable : 156,8 m2
  • Surface terrain : 1 979 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37,2 m2)
    • Salle à manger (18,2 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Garage (33,9 m2)
    • Cave (33,9 m2)
    • Cave (9,2 m2)
    • Terrasse (22,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 33 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage électrique pompe chaleur reversible pompe a chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit ton pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage/laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1164 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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