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Maison à vendre 7 pièces - 198,98 m2 FLEURANCE - 32

Ref : 8778

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
281 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 198.98 m2 - FLEURANCE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

FLEURANCE : 10 Minutes
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nichée sur un point dominant vue Pyrénées, cette maison en pierre entièrement refaite à neuf offre une surface habitable de 198m² répartie sur huit pièces principales.

Le séjour de 36m² s'ouvre sur une cuisine de 35m², idéale pour les repas conviviaux, tandis que la chambre parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC attenants.
Quatre autres chambres, dont une de 30m², complètent l'ensemble, une salle d'eau en rdc et une salle de bain/wc supplémentaires à l'étage assurent un confort optimal.

Le terrain, piscinable, comprend également une étable de 70m² et un chai de 32m² à rénover et des combles aménageables de 40m², offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Au-delà de ses prestations, la propriété profite d'une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, garantissant un cadre de vie paisible et naturellement préservé.
Le DPE de la maison est classé D.

Un véritable havre de tranquillité où chaque espace a été pensé pour allier authenticité du bâtisse en pierre et confort moderne.

N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 418,3 m2
  • Surface habitable : 199,0 m2
  • Surface terrain : 20 058 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (35,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Chambre 2 (30,5 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Salle de bain / Wc (3,5 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Chambre 5 (18,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles aménageables (40 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chaufferie (6,9 m2)
    • Ecurie (69,6 m2)
    • Chai (32,4 m2)
    • Garage (48,7 m2)
    • Buanderie (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : C.central radiateur granulés de bois
  • Eau chaude : Avec production d'eau chaude
  • Façade : Pierre et crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3310,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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