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Maison à vendre 6 pièces - 172,01 m2 FLEURANCE - 32

Ref : 8751

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
287 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 172.01 m2 - FLEURANCE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

FLEURANCE 5 MINUTES.
Cette maison de 172m² propose un séjour ouvert de 44m² qui s'étend sur une terrasse de 50m², idéale pour profiter d'une belle parcelle arborée, plantée d'arbres fruitiers et de vignes.
Le rez de chaussée comprend une cuisine de 14m², trois chambres dont une de 25m² un dressing de 10m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Un bureau de 6m² et une buanderie de 14m² complètent le côté habitable, tandis qu'une pièce aménageable de 19m² en soussol , déjà équipé d'une salle d'eau et d'un WC, offre la possibilité d'une pièce à vivre supplémentaire.
Le garage de 76m² et la cave de 22m² répondent aux besoins de rangement et de stationnement.
Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, potentiel de rénovation et vie de ville conviviale.

N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 313,5 m2
  • Surface habitable : 172,0 m2
  • Surface terrain : 7 576 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (44,3 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Dressing (9,6 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (25,4 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Pièce (23,7 m2)
    • Garage (76,4 m2)
    • Cave (22,3 m2)
    • Combles aménageables (19,1 m2)
    • Terrasse (49,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique chauff elec+clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage/laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 2457 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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