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Maison à vendre 7 pièces - 122,72 m2 LECTOURE - 32

Ref : 8731

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
278 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 122.72 m2 - LECTOURE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : LECTOURE

Découvrez un ensemble immobilier composé une maison de 5 pièces offrant trois chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d'eau, avec un garage de 38m² et une cour de 55m² pour profiter d'un extérieur privé.
Le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'un insert dans la cuisine du T4 et d'une terrasse de 10m² rattachée au T2, tous deux déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
La localisation est proche d'un arrêt de bus à seulement 2minutes à pied, tandis que le centre sportif et le terrain de pétanque sont accessibles en moins de 10minutes. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés à proximité immédiate, offrant un cadre de vie à la fois calme et bien desservi.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00.

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Vue globale

  • Surface totale : 171,4 m2
  • Surface habitable : 122,7 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Garage (38,5 m2)
    • Atelier (10,2 m2)
    • Cour (55,2 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (11,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + convecteur clim réversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc/laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 2123 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1415kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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