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Maison à vendre 9 pièces - 279,83 m2 CERAN - 32

Ref : 8706

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
274 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 279.83 m2 - CERAN - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - FLEURANCE
VIDÉO SUR DEMANDE
Venez découvrir cette maison de campagne de 280 m² habitables qui offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 2,5 hectares dont 1 hectare en Zone Constructible 2 (ZC2).
Cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Bel espace à vivre de 106 m² composé en trois parties ouvertes sur l'extérieur : salon, salle à manger et espace bibliothèque. La cuisine a été entièrement refaite en 2021.
Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour le confort de chacun : en rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bain / douche et wc indépendant, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc indépendant. A l'étage la troisième chambre avec salle d'eau wc dispose d'une climatisation réversible. Le bureau en rez-de-chaussée peut faire office de 4ème chambre.
Le double vitrage bois assure une excellente isolation, tandis que le système de chauffage et d'eau chaude individuels garantit votre confort tout au long de l'année (chaudière à condensation de 2024).
La maison dispose également d'une piscine privée au sel, parfaite pour se détendre lors des chaudes journées d'été.
Il y a une dépendance pouvant servir de chambre d'amis ou pool house et un hangar charpente bois avec un local fermé pour l'outillage de jardin, vélo etc...
Située à 5 min de FLEURANCE et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les amateurs de nature apprécieront le parc, le verger et sa garenne.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 FLEURANCE au 05 62 64 24 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 368,1 m2
  • Surface habitable : 279,8 m2
  • Surface terrain : 25 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (28,7 m2)
    • Bureau (20,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (7,1 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Arrière cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (106,1 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Annexe (25 m2)
    • Dépendance (63,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille et crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15236kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Enzo vitali EI, agent commercial (RSAC 979440229)

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