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Maison à vendre 10 pièces - 245,01 m2 MONFORT - 32

Ref : 8697

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
281 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 245.01 m2 - MONFORT - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : FLEURANCE 10 MINUTES.

Cette maison de 245m² habitables offre un véritable potentiel pour créer votre espace de vie idéal.

Au rez de chaussée, une vaste pièce de 47m² peut être rénovée entièrement.
La cuisine/salle à manger d'une part ainsi que son salon avec cheminée d'autre part s'ouvrent sur la terrasse, laissant ainsi libre cours à vos projets d'aménagement, tandis que la mezzanine ajoute une touche d'originalité et de flexibilité.


À l'étage, cinq chambres, dont deux de 16m², un bureau de 12m² et une salle de bain avec WC de 5m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'organisation.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage, d'une grange et d'une chaufferie, idéaux pour le stockage.
Le jardin n'est pas attenant.

Le calme du cadre rural, la proximité d'une zone commerçante à Fleurance et la liberté d'imaginer votre futur intérieur font de cette maison une toile blanche prête à accueillir vos envies.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 275,0 m2
  • Surface habitable : 245,0 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (15,6 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (29,6 m2)
    • Salon (32,9 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salon (46,7 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Salle de bain / Wc (5,2 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Chambre 5 (15,7 m2)
    • Terrasse (34 m2)
    • Chaufferie (30 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Grange (60 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Avec production d'eau chaude
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1035 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16443kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 22/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880,0 € et 6660,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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