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Maison à vendre 3 pièces - 92,70 m2 CASTERA VERDUZAN - 32

Ref : 170

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
274 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 92.7 m2 - CASTERA VERDUZAN - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

CASTERA-VERDUZAN

Venez découvrir cette maison en pierre de 93 m² habitables située à seulement 5 minutes du centre de Castéra-Verduzan.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 25 m², d'un salon de 14 m² ainsi que d'un garage de 45 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en pièce de vie supplémentaire.

À l'étage, 2 chambres de 16 m² chacune garantissent intimité et confort.

La maison a fait l'objet de travaux de stabilisation des fissures liés au mouvement du terrain, réalisés en décembre 2025.
La façade devra rester à l'état brut pendant les deux prochaines années avant d'être reprise dans le cadre de l'assurance.

Un terrain attenant constructible, d'une superficie de 1 400 m², ouvre de nombreuses possibilités.

N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à CONDOM au 05 32 10 90 45

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,4 m2
  • Surface habitable : 92,7 m2
  • Surface terrain : 5 353 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,8 m2)
    • Garage (45,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/01/2026

Bien proposé par Enzo vitali EI, agent commercial (RSAC 979440229)

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