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Maison à vendre 4 pièces - 112,88 m2 FLEURANCE - 32

Ref : 8634

153 200 €

  • Honoraires charge vendeur
268 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.88 m2 - FLEURANCE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - FLEURANCE
Dans un quartier calme, cette maison sur deux niveaux vous offre un cadre de vie familial et convivial avec une surface habitable de 113 m².
Le premier étage dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin, ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, le garage a été réhabilité en espace à vivre : vous trouverez une grande pièce, une chambre, une buanderie et une chaufferie.
L'extérieur est agrémenté d'un agréable jardin, parfait pour se détendre ainsi qu'une terrasse ombragée.
Les écoles sont accessibles à pied, notamment un collège à quelques minutes, offrant ainsi une grande commodité pour les familles.
Cette maison nécessite quelques travaux pour être pleinement appréciée, mais offre un potentiel certain.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,8 m2
  • Surface habitable : 112,9 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon / Salle à manger (25,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (34,5 m2)
    • Arrière cuisine (10,4 m2)
    • Rangement (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 991 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4180,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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