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Maison à vendre 5 pièces - 175,46 m2 MONFORT - 32

Ref : 8625

447 600 €

  • Honoraires charge vendeur
268 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 175.46 m2 - MONFORT - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MONFORT - MAISON CONTEMPORAINE.
Venez découvrir cette maison de plain-pied récente, avec sa vue sur la campagne gersoise, qui allie modernité et tout confort, nichée sur un parc arboré d' environ 6 000 m² avec sa piscine privative.
La pièce à vivre de 63 m² relie la cuisine ouverte. Lumineuse, elle donne accès sur le jardin et la piscine, vous offrant un cadre de vie optimum.
Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et douche, 2 chambres indépendantes, une 2ème salle d'eau et 1 wc séparé
Un bureau en mezzanine peut servir de 4ème chambre avec une salle d' eau/wc indépendante.
La buanderie abrite tout le système d'aspiration de la maison (par les murs), les branchements des machines à laver et coffret électrique.
2 garages attenant à la maison, et un 2ème de 40 m² permettent une zone de stockage supplémentaire.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 au 05 62 64 24 00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 287,2 m2
  • Surface habitable : 175,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Patio (3,1 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Salon / Salle à manger (63 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Chambre / salle d' eau (22,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Rangement (8,4 m2)
    • Garage (42,5 m2)
    • Rangement (10,8 m2)
    • Cave (6 m2)
    • Garage (40,2 m2)
    • Local piscine (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol individuel pompe a chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1530,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas vitali EI, agent commercial (RSAC 793480161)

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