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Maison à vendre 4 pièces - 109 m2 ST CLAR - 32

Ref : 7303

268 900 €

  • Honoraires charge vendeur
261 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 109.0 m2 - ST CLAR - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE
SAINT-CLAR : 8 MINUTES.
A 20 kms de l'autoroute, 1 heure de l'aéroport de Toulouse et 25 kms de la gare d'Agen, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison de campagne d'une surface habitable de 109 m² habitable mais pouvant développer une surface habitable totale de 243 m².
Belle maison en pierre restaurée composée de 4 pièces, d'une grange à réhabiliter et ses dépendances, sa terrasse couverte sur 7590 m2 de terrain !
Son environnement en fera votre havre de paix ! NORTH OF GERS
Lovely stones house composed of 4 main rooms, with terrace, hangar, well set in 7590 m2 of land with fruits trees

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 7 590 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (36 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau (14 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Pièce (18 m2)
    • pièce (36 m2)
    • comble (5 m2)
    • Hangar (80 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
  • Eau chaude : Avec production d'eau chaude
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Puit
  • Fosse
  • Isolation : Double vitrage/laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : Elect., plomberie, VMC, menuiserie
  • Travaux à prévoir : sdb, remaniement toiture, isolation
  • Taxe foncière : 967 €

À proximité

  • Arbres fruitiers : -
  • Commerces : 4 kms
  • Médecin : 3 kms
  • Lectoure : 15 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 07/07/2025

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