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Maison à vendre 6 pièces - 95,82 m2 MONTESTRUC SUR GERS - 32

Ref : 7286

153 200 €

  • Honoraires charge vendeur
264 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 95.82 m2 - MONTESTRUC SUR GERS - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : MONTESTRUC-SUR-GERS
À vendre à Montestruc sur Gers, charmante maison de 96 m² habitable sur une belle parcelle arborée avec des arbres fruitiers.
Profitez de 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre donnant sur une véranda, idéale pour vos moments de détente et d'un garage.
L'extérieur est composé est composé d'un jardin en deux parties.
Située à proximité de l'École Primaire de Montestruc et de l'épicerie locale, cette maison offre un cadre de vie agréable.
À rafraîchir selon vos goûts, elle dispose d'un chauffage individuel.
Une parcelle non-attenante de 174m² est comprise dans la vente servant de potager.
Les forêts environnantes sont à quelques minutes en voiture, parfaites pour les amoureux de la nature.
A voir absolument.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,5 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Surface terrain : 2 867 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Véranda (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Production d'eau chaude fuel
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre+double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27785kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4600,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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