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Maison à vendre 5 pièces - 94,56 m2 LECTOURE - 32

Ref : 7282

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
260 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.56 m2 - LECTOURE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : LECTOURE

À vendre à Lectoure, cette charmante maison en pierre de 95 m² habitables située dans un petit hameau à seulement 5 minutes du centre-ville.
Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle offre un environnement calme dans un écrin de verdure de 2 036m².
La maison comprend trois chambres à l'étage, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, et une salle d'eau. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, mais offre un potentiel certain.

Idéal pour un pied à terre dans le Gers ou une habitation principale.

A voir absolument.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,5 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 2 036 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Chaufferie (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière production eau chaude
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre+double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26463kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/06/2025

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