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Maison à vendre 5 pièces - 101,30 m2 LECTOURE - 32

Ref : 7281

247 500 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 101.3 m2 - LECTOURE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE : LECTOURE 5 Minutes
Charmante maison de plain-pied à Marsolan, à seulement 5 minutes de Lectoure. Construite en 1998, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une belle parcelle arborée. Profitez d'une véranda lumineuse équipée de stores électriques, parfaite pour vos moments de détente.

Avec ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine ouverte sur un salon avec son poêle à bois et sa salle à manger conviviale , une salle d'eau avec douche et baignoire, cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires.
Le double vitrage en bois et l'isolation en laine de verre garantissent un confort optimal toute l'année.

Un garage avec mezzanine et un atelier complètent ce bien unique. À proximité, découvrez les Collèges et Lycées.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et serein !

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Vue globale

  • Surface totale : 204,8 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 4 463 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salon / Salle à manger (34,6 m2)
    • Cuisine américaine (12 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Mezzanine (17,3 m2)
    • Atelier (34,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Avec production
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/04/2025

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