Location de maisons proches de Fleurance avec votre agence CENTURY 21 J.V. Immobilier

Pourquoi Fleurance, Valence-sur-Baïse et Cézan sont-elles des villes agréables où se loger dans le Gers ? Réponse de notre agence fleurantine CENTURY 21 J.V. Immobilier 

Situées dans la région naturelle de la Gascogne, Fleurance, Valence-sur-Baïse et Cézan comptent respectivement 6 130, 1 137 et 203 habitants. La région, connue pour ses vignobles, son foie gras et son Armagnac, offre à ses habitants des paysages vallonnés, un climat doux l’hiver et chaud l’été ainsi qu'une ambiance rurale et semi-rurale. De ces villages, les habitants apprécient la tranquillité du cadre, l’air pur, mais aussi le patrimoine culturel. Soulignons que Fleurance et Valence-sur-Baïse sont deux bastides, c’est-à-dire des villages fortifiés qui témoignent du passé médiéval de la région.

Au-delà de leurs points communs, ces trois villages affichent des spécificités géographiques, de cadre de vie et d’équipements.

► Fleurance est une ville moyenne qui dispose d’un pôle de services. Cette jolie bastide offre à ses habitants un éventail de services qui contribuent au confort de vie : commerces, marchés animés réputés, services publics, établissements scolaires de la maternelle au collège, base de loisirs, cinéma, piscine municipale, établissements publics de santé…

► Valence-sur-Baïse, située à la confluence de la Baïse et de l'Auloue, est une bastide dont le charme réside dans son caractère fluvial. Dominée par son belvédère qui surplombe l’église, elle est célèbre pour son abbaye de Flaran, labellisée Grand site Armagnac, abbaye et cités de la région Occitanie. Le village séduit les familles qui apprécient sa qualité de vie portée entre autres par son activité fluviale, qui offre de nombreuses opportunités de balades et de loisirs au bord de l'eau. 

► Cézan est un petit village agricole qui compte quelque deux cents âmes. Situé à proximité de Fleurance, dont il bénéficie des services, il propose un cadre de vie très calme, au cœur de la campagne gersoise. 

                                                                                           (crédit photo : F123)

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► EXCLUSIVITÉ à FLEURANCE - Maison à louer de 107,11 m² pour quatre pièces, au loyer mensuel de 670 euros. Construite sur un terrain de 400 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, un grand séjour/salon prolongé par la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle. À l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Un appentis couvert ajoute au confort de la maison.

► EXCLUSIVITÉ à CÉZAN - Maison à louer de 92,02 m² pour trois pièces, au loyer mensuel de 820 euros. Construite sur un terrain de 100 m², cette maison rénovée comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse prolongée par la terrasse, une cuisine ouverte et équipée et une salle d'eau avec double vasque et WC. À l’étage : un palier, deux chambres avec placard, une grande salle de douche avec WC et un WC indépendant. Un grand garage ouvert ajoute au confort de la maison.

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Votre agence immobilière CENTURY 21 J.V. Immobilier est animée par Jérôme Vitali, son gérant. Installée dans la ville de Fleurance depuis un peu plus de six ans, votre agence immobilière CENTURY 21 J.V. Immobilier a déjà permis la concrétisation de plus de 2 500 projets immobiliers à Fleurance et dans les villes et villages alentour : Castéra-Verduzan, Cézan, Condom, La Sauvetat, Lectoure, Saint-Clar, Sainte-Gemme, Valence-sur-Baïse… Son équipe réunit des professionnels de l’immobilier aux profils et aux compétences immobilières complémentaires. Aussi, que vous soyez acheteur ou vendeur, à la recherche d’une location ou d’un locataire, vous trouverez toujours une réponse à votre problématique immobilière et surtout un accompagnement personnalisé. En effet, votre agence immobilière CENTURY 21 J.V. Immobilier a fait du service client sa priorité. Aussi, vous êtes non seulement accompagné à chaque tape de votre parcours d’acquéreur, de vendeur, de candidat à la location ou de propriétaire-bailleur ; mais ces étapes vous sont détaillées. Par exemple, le prix de mise en vente proposé vous est expliqué après une estimation selon l’ACM (analyse comparative de marché), qui ne s’arrête pas au prix moyen observé dans la région ou la ville. Ainsi, au premier semestre 2025, le prix du marché local ne reflète par forcément la tendance à la hausse du marché des maisons en région Occitanie (+2,1 % pour un prix moyen au mètre carré de 2 189 euros) ou la tendance à la baisse des appartements (-1,6 % pour un prix moyen au mètre carré de 2 910 euros). Qu'en est-il du marché de l'immobilier de Fleurance, Valence-sur-Baïse et Cézan ?

On a toujours, à un moment donné de sa vie, un projet immobilier à concrétiser : chercher un logement à louer ; acheter un appartement ou une maison pour se loger ou réaliser un investissement locatif et bien sûr... vendre un bien immobilier acheté plusieurs années auparavant ou reçu en héritage pour acheter plus grand ou plus petit, ou encore confier la gestion locative de son patrimoine immobilier.

Pour concrétiser sereinement votre location immobilière, votre achat immobilier, votre vente immobilière ou votre investissement immobilier, choisissez l'accompagnement de l’un des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21  J.V. Immobilier. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Fleurance : 6 130 habitants - Propriétaires : 57 %
• Population de Valence-sur-Baïse : 1 137 habitants - Propriétaires : 64,1 %
• Population de Cézan : 203 habitants - Propriétaires : 70,4 %

source : Insee 2022